大陸農地開發 台商擬引進重劃

【聯合報╱特派記者林琮盛╱東莞報導】 2008.12.10 01:48 am

今年十七屆三中全會，「土地流轉制」引發外界對於中國土地是否將朝向私有化的揣測。對此，東莞的東成商業規劃公司總經理郭大柱表示，引進台灣行之多年的農、市地重劃概念，將能幫助大陸廣大的農地，創造更大的效益和價值。 以華南農村為例，郭大柱認為，許多農地都太過零碎、分散，「耕作機開不了多久，就到盡頭了。甚至，灑稻米的農藥，不小心還會噴到鄰近農地種植的木瓜」。他表示，碎裂型的農地規模，根本無法進行機械化耕作。 「集村農社，是台商可和當地政府共同合作開發的項目」，郭大柱說，由於土地價值的差異，中國大型建商多喜好開發城市的土地，他們對農村土地開發，並無太大的興趣。 他說，台商應試圖把台灣的農地重劃觀念，和公部門合作，透過地方政府去進行土地整合，由台商從事拆遷補償，把畸零的農地整合成一個完整、可作大規模耕作經濟作物的土地；同時，把農舍集中在交通方便、生活機能完備之處，以創造土地價值。 郭大柱認為，中國缺乏農地重劃的相關人才，而台灣擁有完善的農地重劃制度和概念，在「土地流轉制」準備落實之際，這或許是欲跨入土地開發的大陸台商，可以嘗試著墨的方向。 【2008/12/10 聯合報】